建築材料價格會反轉下跌嗎？

胡志明市 Simba 建築與廣告公司總經理宋文宏表示：近幾個月來建築材料價格大幅上漲，水泥、油漆、磚石、電線等均上升約15%至20%。其中鋁材與玻璃的漲幅最高，超過20%。

他表示：「對於像我們這樣的建築承包商而言，建材價格上漲影響並不算太大，因為成本提高時，投標報價也會相應提高；若投資方接受就施工，不接受就等待其他機會。價格上漲是普遍情況，因此投資方也沒有太多選擇。目前建築需求並未明顯下降，只要屋主有需要或具備條件仍會建房。當前最大的難題是勞動力。無論是技術工人還是助手工人的日薪都必須提高，即便如此仍然難以招募人手。工資上漲意味著承包商必須降低利潤。如果以前每個工程的利潤約為15%，現在已降至約12%。」

越南水泥協會表示，2022年水泥供應量約為1.08億噸，而國內消費量預計僅約6,500萬噸，因此出口仍是重要的銷售渠道。國內消費低迷的原因之一，是公共投資資金的撥付進度緩慢，上半年僅達政府計畫的約28%。投資減少導致水泥需求下降，企業銷售困難。

水泥產業與「去庫存」之戰

此外，由於水泥價格上漲，許多家庭因收入受到疫情影響而延後或停止建房與修繕，導致市場需求進一步減弱。國內市場疲軟使企業更加依賴出口，但出口同樣面臨困難。根據統計總局資料，今年上半年水泥與熟料出口量超過1,600萬噸，金額約7.4億美元，出口量同比下降22%，出口金額下降近8%。

為應對原材料成本上升，今年上半年水泥企業已三次調整價格，總漲幅約為每噸22萬至27萬越南盾，但仍難以彌補成本壓力。一些工廠甚至不得不停止熟料研磨生產，因為生產越多虧損越大。同時，由於銷售緩慢，庫存持續增加，未來部分工廠可能需要與經銷商重新談判降價，以加快庫存消化。

目前水泥生產成本約為每噸140萬至150萬越南盾，但市場售價僅約110萬至130萬越南盾，企業每噸虧損約20萬至24萬越南盾。在這種情況下，企業不得不重新調整年度經營計畫。部分老舊生產線和技術落後、能耗較高的工廠面臨停產與虧損的壓力，這是一個相當複雜的問題。

鋼鐵價格開始下降

今年第二季度，國內鋼鐵價格已連續七次下調，總降幅約為每噸250萬越南盾，目前價格約在每噸1600萬至1700萬越南盾之間，主要原因是鐵礦石價格持續下跌。鋼鐵價格降溫將有助於推動工程加快進度，並帶動整體建築市場回暖。

其中包括今年年底前將推進的16個重要交通基礎設施項目。隨著鋼鐵價格下降，建設投資活動在疫情後有望逐步恢復。

VNDirect 證券公司預測，鋼鐵行業方面，隨著基礎設施建設加速以及住宅房地產市場回暖，2022年下半年國內市場將成為鋼鐵消費增長的主要動力。長期來看，建築鋼材價格將逐步回落至平均水平，但由於需求復甦及原材料價格仍處於高位，價格下降過程可能會持續較長時間。

對於建築石材與瀝青產業，今年需求預計將顯著增加。其中瀝青行業自2022年起將進入新的成長週期，並受益於交通基礎設施項目後期的大量道路鋪設工程，例如南北高速公路第一階段各分項工程。

和平方建築集團董事長、同時也是胡志明市建築與建材協會（SACA）主席的建築師黎越海表示，越南在建築業與建築材料供應方面具有優勢。自2017年起，越南水泥與熟料出口量已位居世界第一。許多建材產品出口至數十個國家。例如，自2019年起越南對美國的木製品出口額已位居世界第一。

此外，越南擁有大量建築工程師。全球平均每百萬人口約有3,000名建築工程師，而越南的比例是其三倍以上。這是一項重要優勢，但若未能有效利用，未來在建築需求趨於飽和時也可能成為負擔。

目前全球建築市場規模約為12兆美元，預計到2030年將達到19兆美元，而越南建築市場僅約500億至600億美元，規模遠小於全球市場。若能提升競爭力，越南企業將有機會進入國際建築市場，並使建築工業成為國家重要的經濟支柱產業。