牆面防水不可忽視！

在尋找原因後才發現：在施工過程中，他忽略了牆體防水這一重要步驟，因為當時認為牆面防水並不重要。

對防水觀念錯誤所帶來的後果

不僅是黎明新先生，許多屋主也認為：「等到出現滲水再處理」，或者「只需要在經常潮濕的地方做防水，例如浴室、廚房等」。然而，這些觀念其實並不正確。若沒有採取正確且有效的防水措施，滲水問題可能在任何時間、任何位置出現，而最容易發生滲漏的地方正是房屋的牆體。

在雨季期間，空氣濕度高、降雨量大，滲水問題往往會迅速出現。而在乾燥天氣時，空氣中的濕氣仍會透過牆體細小的孔隙滲入並逐漸累積，最終對建築結構造成嚴重影響。

例如2014年2月，潘俊龍先生的公寓牆壁突然出現一道長裂縫。在專家檢查後才發現整面牆早在約六個月前就已開始滲水，而且牆體內部超過30%的鋼筋已經生鏽。

滲水不僅影響牆面的美觀，降低建築物的使用壽命，甚至可能對居住者造成安全風險，同時還會使屋主增加額外支出，維修費用可能高達房屋價值的10%至20%。

滲水：建築工程中最複雜的「疾病」

滲水問題被稱為建築工程中最複雜的「疾病」，並非偶然。因為要找出並修復問題往往需要現場檢查、多次處理，甚至經歷多次嘗試與修正。

很多時候牆面出現滲水痕跡的位置並非真正的滲水來源，實際問題可能來自其他位置，甚至整面牆體都可能已經受潮。即使找到問題來源，修復過程也並不簡單，通常需要敲開牆體施工，不僅影響居住環境，也可能對建築結構造成一定程度的影響。

河內慈廉區的承包商宋文蓋表示：「即使處理得當，滲水問題的修復也往往只是暫時性措施。因此最有效的防水方式仍然是預防。應該在設計階段以及建築主體施工時就採取全面的防水方案，選擇高效的牆面防水材料，並由經驗豐富的施工團隊進行施工。」

有效的預防解決方案

牆面是最容易出現滲水問題的地方，但同時也是最容易進行防水處理的部分。目前最簡單且最常被使用的方法是採用防水塗料。防水塗料會在牆體表面形成一層保護膜，阻止水分滲入。其分子結構越緊密，越能抵抗環境變化帶來的影響，防水效果也越好。

2014年4月，防水材料市場出現了一項名為 Hydroshield 的新技術，該技術由荷蘭 AkzoNobel 集團旗下品牌 Dulux Weathershield 防水產品研發。這是防水領域的先進技術之一，可優化配方中的化學成分，形成更加穩固的結構。採用 Hydroshield 技術的新型防水材料不會像傳統產品那樣產生多孔或細小空隙。

河內西湖區的承包商阮克南分享道：「以前我使用的一些產品，其塗膜表面較為多孔且有許多細小空隙。但使用 Dulux Weathershield 的 Hydroshield 技術後，我明顯感受到差異，塗層表面更加堅固，覆蓋效果也更好。」

在日常使用過程中，為了更好地保護牆面，屋主也可以採取一些簡單措施，例如種植攀爬植物覆蓋牆面，或安裝遮雨棚以減少雨水直接沖刷牆壁。

此外，建議在使用3至5年後重新進行牆面防水處理，以確保防水效果持續有效。